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验房9式,新房拿到再也不慌神~

1226人已浏览 时间 : 2016-10-29 11:32:20

导语:刚拿到新房,但是却不知道怎样验收…… 今天小编给大家介绍验房9式,快收好~


刚拿到新房,但是却不知道怎样验收……

今天小编给大家介绍验房9式,快收好~


一、墙面验收
1 检查墙面是否有开裂。
2 检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易听出来。
3 检查墙面的腻子,是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水,往墙上泼水。然后用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话说明墙面的耐水腻子合格。



二、天花板验收
1 检查天花板是否有开裂。
2 检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平,要在装修中要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。


三、地面验收
1 检查地面是否平整。
2 检查地面是否有反砂现象,检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。


四、门窗验收
1 检查门窗是否推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。
2 门窗五金配件齐全,位置准确、牢固。
3 门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。
4 门窗框,扇垂直,不弯曲。
5 玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。
6 查看窗户排水孔是否有打通,未打通会导致积水流入窗内。


五、查电路
1 检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。




六、查水路
1 卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。




七、查煤气管路
1
燃气表是个很占空间的小东西,改动的话必须由燃气公司来做。



八、验厨卫的防水
1 若交付的屋子事先声明没有做防水,这就需要在装修的时候再做。
2 验防水的方法:用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于2cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看厕卫的天花板有无渗漏情况。


九、验管道
1 管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。
2 验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是迅速流干。


这些验房技巧能够帮助你检验新房是否合格,提前掌握这些知识以备不时之需。



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